Допуск СРО на строительный контроль

Допуск СРО на строительный контроль является необходимым условием для компаний, которые выполняют строительный контроль для застройщиков или технических заказчиков. Этот допуск обязателен для того, чтобы обеспечить соответствие выполняемых работ нормативным требованиям и стандартам безопасности. Компании, занимающиеся строительным контролем, должны быть членами саморегулируемой организации (СРО) строителей, которая контролирует качество и безопасность строительных процессов. Данное требование приведено в письме №37059-ТБ/02 от 04.09.2018 г., составленном Минстроем, а также подробно описано в п.22 ст.1 и в ч.2 ст.53 ГрК РФ. Можно не становиться членом СРО на стройконтроль в том случае, если общая сумма имущественной ответственности по договору на капитальный ремонт, строительство или реконструкцию объекта не превышает 10 млн. руб. В остальных случаях материальная ответственность перед заказчиком должна быть застрахована, пропорционально сумме договора, что означает членство компании в СРО.

Значение строительного контроля

Строительный контроль или надзор — это проверка соответствия процесса строительства нормам ГрК РФ. Во время проведения такого надзора эксперты изучают экологические нормы и техрегламенты, рассматривают рабочий проект, оценивают сроки исполнения задач при использовании ресурсов, описанных в сметной документации.

Целями проведения строительного контроля являются:

1. Изучение того, насколько качественным и надежным является возводимый объект.
2. Проверка качества стройматериалов и ответственных конструкций, включенных в рабочий проект.
3. Сравнение фактического объема работ с предусмотренным в смете.
4. Анализ технических документов.

Когда заказчик строительства заказывает проведение надзора в сторонней частной организации, он хочет быть уверенным в квалификации экспертов и в оперативном покрытии материального ущерба, если наемные эксперты исполнят договорные обязательства не в полной мере или допустят ошибки. Членство в СРО для строительного контроля, располагающей компенсационным фондом и регулярно проверяющем профессиональную квалификацию каждого специалиста, повышает доверие со стороны заказчика. Доверяя проверку такой компании, заказчик получает уверенность в безопасности эксплуатации объекта.

Законодательство устанавливает разные контрольные мероприятия к стройконтролю заказчика и подрядчика.

Стройнадзор подрядчика — это:

• оценка качества материалов, правильности их складирования и хранения;
• выяснение последовательности технологических операций и их целей в процессе возведения или ремонта объекта;
• приемка готового объекта или отдельных работ;
• сопоставление объекта рабочему проекту.

Компания, которая занимается стройнадзором подрядчика, может не состоять в СРО. Это лишает ее той поддержки, которую способен оказывать своим участникам профессиональный союз, но не переводит коммерческую деятельность в разряд незаконной.

Стройконтроль заказчика — это:

• проверка своевременности проведения входного контроля материалов и конструкций;
• освидетельствование скрытых работ в присутствии представителя подрядчика;
• проверка своевременности проведения контроля технологических операций.

Организация, проводящая стройконтроль заказчика, обязана состоять в СРО. То же касается заказчика работ, который самостоятельно занимается стройнадзором.

Компания, которая занимается стройнадзором подрядчика, может не состоять в СРО в зависимости от контекста и обстоятельств выполнения работ. Законодательство разделяет функции строительного контроля заказчика и подрядчика. Если строительный контроль осуществляется подрядчиком, то такая компания не обязана состоять в СРО.

Однако, если строительный контроль проводится по договору с застройщиком или техническим заказчиком, то компания, выполняющая эти функции, должна быть членом СРО. Это требование распространяется на компании, осуществляющие контроль за строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, независимо от стоимости договора​.

Таким образом, необходимость членства в СРО для компании, занимающейся стройнадзором, зависит от того, выполняет ли она эти функции по договору с заказчиком или в рамках собственных работ.

Функции СРО в строительном контроле

В число задач СРО для строительного контроля входит:

• проверка уставных документов участников;
• проверка квалификации специалистов перед вступлением компании в саморегулируемую организацию;
• проверка наличия материально-технической базы для оказания услуг;
• формирование и управление компенсационными фондами;
• возмещение из компфондов ВВ и ОДО убытков заказчикам услуг, пострадавшим от нарушения сроков исполнения работ и/или ненадлежащего качества их исполнения;
• организация мероприятий по обмену опытом и совещаний для участников;
• правовая поддержка и защита интересов членов СРО.

Преимущества для членов СРО

Участие в саморегулируемой организации предоставляет компаниям, занимающимся строительным контролем, множество преимуществ, которые способствуют повышению качества услуг, доверия клиентов и конкурентоспособности на рынке. Основные преимущества включают:

• Контроль качества услуг. В саморегулируемых организациях действуют стандарты и требования к качеству проведения строительного контроля. Их применение значительно снижает вероятность оказания некачественных услуг и сдачи в эксплуатацию небезопасного объекта.
• Помощь с легализацией и аккредитацией. Участие в саморегулируемой ассоциации дает компаниям и специалистам право на официальное оказание услуг на основании разрешений и лицензий.
• Повышение доверия со стороны клиентов. Заказчики хотят быть уверенными в выполнении подрядчиками стандартов и требований. Сертификат участия в СРО делает их более лояльными, и компания получает больше выгодных заказов.
• Повышение квалификации специалистов. В профессиональных союзах действует аттестационная система, и есть возможности для обучения экспертов по стройконтролю. Подтвержденная высокая квалификация специалистов делает их привлекательными для заказчиков, позволяет повышать цены на услуги.
• Участие в тендерах. Государственные заказы на стройконтроль можно брать только при условии участия в СРО для осуществления строительного контроля, у которой имеется компфонд ОДО.
• Саморегулируемые организации, осуществляющие строительный контроль регулируют и совершенствуют деятельность в данной отрасли, консультируют участников, помогают им разбираться в неоднозначных ситуациях с заказчиками услуг.

Требования СРО к компаниям, осуществляющим строительный контроль

Если компания планирует стать участником саморегулируемой ассоциации, ей нужно:

• Заключить трудовые договоры с 2-3 руководителями, присутствующими в реестре НОСТРОЙ. Именно эти лица будут оставлять подписи на документах, составляемых при проведении стройконтроля.
• Оформить официальные трудовые отношения с 3-7 специалистами в области строительства, получившими высшее профильное образование и способными документально подтвердить пятилетний или более долгий опыт работы в своей сфере.
• Получить документы о повышении квалификации руководителей и специалистов, организованном не более, чем за пять лет до изъявления желания о вступлении в СРО.
• Задокументировать порядок проведения проверки качества работ.
• Обеспечить оборудование, спецтехнику, программное обеспечение, лаборатории, офисы и все остальное, без чего невозможно проводить стройконтроль.
• Иметь на балансе средства для оплаты взносов: вступительный, членский, страховка, компфонд ВВ, компфонд ОДО (если планируется участие в тендерах).

Нужна помощь?

В нашей компании работают опытные юристы с многолетним стажем, знающие все тонкости и нюансы процесса получения допуска СРО. Мы всегда в курсе всех изменений в законодательстве и в требованиях регулирующих органов.

18 лет
в сфере СРО

Оформление документов за 1 рабочий день

100% гарантия по договору

Только надежные СРО

Запишитесь на бесплатную консультацию

Как стать членом СРО

Процедура вступления в саморегулируемую организацию сложна и занимает не один день, поскольку компанию ждет сбор и проверка многочисленных документов. Чтобы оформить членство, понадобится:

• заполненное заявление о желании вступить в профессиональный союз;
• заполненная анкета;
• подробная информация о компании: реквизиты, уставная документация;
• подтверждения квалификационного состава и материально-технической обеспеченности;
• страхование материальной ответственности по договорам;
• сертификат ISO и лицензии на ведение профессиональной деятельности;
• описание системы контроля качества;
• документы, имеющие отношение к технике безопасности (ТБ) и охране труда.

Для экономии времени рекомендуем доверить сбор документов нашему экспертному центру. Наши сотрудники ежедневно помогают компаниям вступать в СРО в области строительства, благодаря чему знают, как решить эту задачу без бюрократических проволочек.

Обязанности членов СРО

После вступления в СРО компании предстоит своевременно вносить стандартные платежи (за включение в состав участников однократно, за продление членства ежегодно, за страхование взносов в компфонды ежеквартально или ежегодно, за выход на интересующий уровень материальной ответственности по договорам однократно).

Все члены СРО следуют ее стандартам и правилам, а если нарушают их, то подвергаются дисциплинарной ответственности: платят штраф или исключаются из списка участников.

Участники профессионального объединения предоставляют ему возможность контролировать свою деятельность. Они также обязуются предоставлять полную информацию о своем индивидуальном предпринимательстве (ИП) или юридическом лице (ЮЛ) и незамедлительно уведомлять администрацию об изменениях.

Допуск СРО на строительный контроль — это возможность официально оказывать платные услуги заказчикам, которым требуется проверка безопасности объекта и его соответствие проектным документам. Членство в такой ассоциации увеличивает количество выгодных контрактов, укрепляет репутацию фирмы на рынке.