СРО оценщиков
-
Анна
-
Август 30, 2024
СРО оценщиков — некоммерческий профессиональный союз, внесенный в реестр саморегулируемых организаций оценщиков. В такой ассоциации числятся ИП и компании, которым по закону требуется членство в СРО для заключения с заказчиками крупных договоров на оказание услуг. Основная цель СРО оценщиков заключается в обеспечении высокого качества оценочных услуг, защиты интересов потребителей и членов организации, а также соблюдения профессиональных стандартов и норм.
Что такое СРО оценщиков
Оценочной деятельностью в России занимаются как отдельные специалисты, так и компании, которые определяют рыночную или иную стоимость объектов. Для ведения такой деятельности оценщики обязаны быть членами саморегулируемых организаций (СРО) и страховать свою профессиональную ответственность. При вступлении в СРО они также перечисляют средства в компенсационные фонды, которые используются для возмещения убытков в случае некорректной оценки.
Деятельность СРО оценщиков регулируется следующими законами и нормативными актами:
- ГК РФ;
- № 315-ФЗ от 01.12.97;
- № 7-ФЗ от 12.01.96;
- № 135-ФЗ от 29.07.98;
- № 423 Постановление Правительства РФ от 03.07.07.
Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков исполняется Росреестром и его территориальными органами. Эта служба ведет общий официальный реестр некоммерческих профессиональных объединений, берет на себя контроль над соблюдением ФЗ «Об оценочной деятельности». Еще один орган, в компетенцию которого входит регулировка работы оценщиков и их СРО, — Национальный совет по оценке стоимости объектов. Это ведомство занимается созданием федеральных стандартов оценки.
Как стать членом СРО оценщиков
Оценщик-физлицо вправе состоять только в одной некоммерческой организации. Став ее участником, он может вести частную практику или заключать трудовые контракты с юридическими лицами. Чтобы быть внесенным в реестр СРО, необходимо:
- иметь высшее образование в области оценочной деятельности или пройти профессиональную переподготовку по этой специальности;
- оформить квалификационный аттестат;
- застраховать свою профессиональную ответственность;
- после вступления в СРО оценщик обязан внести определённую сумму в компенсационный фонд СРО. Этот фонд предназначен для возмещения убытков в случае недобросовестной деятельности оценщика.
Оценщик не может быть членом СРО, если у него есть неснятая или непогашенная судимость за умышленные преступления.
Для юридического лица (оценочной компании):
- Все сотрудники, занимающиеся оценочной деятельностью, должны иметь квалификационные аттестаты и соответствовать требованиям, предъявляемым к физическим лицам-оценщикам.
- Оценочная компания должна оформить страхование профессиональной ответственности на установленную законодательством сумму.
- Отсутствие судимости у руководителей и ключевых сотрудников.
- Компания обязана внести вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд СРО.
Администрация СРО получает заявление от желающего стать ее участником, просматривает подтверждающие документы в течение недели. Если все в порядке, оценщик подписывает договор страхования ответственности, после чего данные о нем поступают в реестр членов саморегулируемой ассоциации в срок от одного до трех рабочих дней. Еще через десять дней участник получает документ, подтверждающий членство в некоммерческом профессиональном союзе.
в сфере СРО
Права и обязанности членов СРО оценщиков
К основным обязанностям участников саморегулируемых ассоциаций оценщиков относится соответствие требованиям для продления членства. Речь идет о наличии необходимой квалификации и отсутствие судимости по ряду преступлений. Также участник обязан вовремя вносить регулярные платежи (членский и страховой взносы) и перечислить средства на счет компенсационного фонда возмещения вреда соответственно выбранному уровню имущественной ответственности.
Права участника СРО оценщиков — это получение юридической и бухгалтерской поддержки от администрации, участие в мероприятиях по повышению квалификации, защита интересов и законных прав в спорных ситуациях с заказчиками услуг.
Преимущества членства в СРО оценщиков
Членство в саморегулируемой организации оценщиков предоставляет ее участникам значительные преимущества, способствующие как профессиональному развитию, так и улучшению качества оказываемых услуг.
- Саморегулируемая ассоциация помогает участникам разбираться в конфликтах с заказчиками, касающимися нарушения профессиональных интересов.
- Членство в СРО способствует повышению качества работ, оказываемых по договорам.
- Участники некоммерческих профессиональных союзов оказывают друг другу взаимную поддержку.
- Присутствие в реестре СРО мотивирует членов на регулярное повышение уровня квалификации.
- Администрация профессионального объединения берет на себя информационную поддержку участников: организацию совещаний и круглых столов, образовательных мероприятий и отраслевых конференций.
- Членство в СРО обеспечивает дополнительную финансовую защиту за счет компенсационных фондов. В случае, если клиент понесет убытки из-за некорректной оценки, компенсационный фонд СРО может использоваться для возмещения ущерба, что снижает финансовые риски для участников.
Контроль качества и дисциплинарные меры в СРО
Саморегулируемые организации устраивают внутренние (камеральные) проверки документов своих участников по графикам, опубликованным на их официальных сайтах. При поступлении жалоб от заказчиков услуг оценщика администрация СРО инициирует выездной аудит, о котором уведомляет участника непосредственно перед проведением этой процедуры.
При обнаружении проблем в документах проверяющие составляют список рекомендаций по их коррекции и устанавливают сроки исправления. В ряде случаев нарушитель подвергается дисциплинарному наказанию согласно внутренним правилам СРО. В большинстве случаев допуск на ведение профессиональной деятельности отзывают на стандартный срок или до выправления ситуации. Если действия или бездействие исполнителя привели к появлению материального ущерба на стороне заказчика и последнему удалось прикрепить к жалобе доказательства, СРО перечисляет на его счет средства из компенсационного фонда ВВ или ОДО. Более серьезной мерой ответственности является исключение из реестра участников СРО. Все текущие проекты исключенного члена саморегулируемой организации замораживаются, пока он не восстановит участие через суд или не вступит в другой профессиональный союз.
Как выбрать СРО оценщиков для вступления
Выбор СРО оценщиков для вступления может значительно повлиять на вашу профессиональную деятельность. Чтобы сделать правильный выбор, стоит учесть несколько ключевых факторов:
- Проверить численность участников. Если их очень много, впоследствии будет трудно получить информационную поддержку у администрации СРО. Если участников мало, компенсационный фонд ОДО может оказаться небольшим или вообще отсутствовать. Это имеет значение для специалистов и компаний, намеренных заключать контракты на конкурсной основе.
- Убедиться в наличии методологической поддержки. Лучше вступать в СРО, которая считает нужным регулярно проводить вебинары и семинары для обмена трендами и нововведениями в отрасли. Если таких мероприятий не бывает, оценщику придется добывать всю информацию самостоятельно.
- Узнать по отзывам, как СРО реагирует на жалобы на участников. Когда ассоциация заинтересована в сохранении каждого специалиста, администрация будет тщательно рассматривать претензии со стороны заказчиков, Росреестра и других надзорных органов.
- Уточнить срок и стоимость прохождения экспертизы. Это важно для оценщиков, которые намерены оценивать государственное имущество. Срок экспертизы не стоит затягивать, чтобы не терять заказчиков, а стоимость этой услуги в идеале должна быть средней по рынку в регионе.
СРО оценщиков играет ключевую роль в регулировании и поддержке оценочной деятельности в России. Членство в саморегулируемой организации предоставляет оценщикам и оценочным компаниям значительные преимущества, включая правовую защиту, возможность повышения квалификации, доступ к профессиональной поддержке и участие в компенсационных фондах. Эти аспекты способствуют не только повышению качества оказываемых услуг, но и укреплению доверия со стороны клиентов и партнеров. СРО оценщиков, благодаря строгим стандартам и регулярному контролю, обеспечивает высокий уровень профессионализма на рынке оценочных услуг, что в конечном итоге способствует развитию всей отрасли.
