Допуск СРО на генподряд
в Нижнем Новгороде

Полностью сопровождаем строительный бизнес с 2004 года. Сотрудничаем с надежными СРО, разместившими компфонды на счетах в госбанках и соответствующим нормам закона. Гарантируем, что вы получите допуск СРО на генподряд.

Получить бесплатную консультацию

От 55 000 ₽

Оформляем членство в СРО за 1-3 рабочих дня
Работаем без дополнительных комиссий

Кто такой генподрядчик

Генподрядчик — это организация, выступающая основным исполнителем работ или техзаказчиком для субподрядчиков. Она может заключать с иными юрлицами и ИП договоры субподряда и контролировать качество выполняемых работ. Такой вывод можно сделать из ст. 706 ГК РФ.

В строительстве генподрядчиком именуют компанию-застройщика, даже если она не привлекает к выполнению договора иные организации. Исходя из того, что является предметом соглашения, такая компания может вести работы по строительству, изысканию либо проектированию.

В строительстве генподрядные организации выполняют следующие обязанности:

заключают договоры с заказчиками;
исполняют обязательства, указанные в договоре, в частности, решают проектные, технические и организационные моменты, даже не относящиеся к строительным и монтажным работам;
отвечают за своевременное и качественное выполнение работ, в том числе, тех, в которых участвуют субподрядчики;
передают заказчикам готовые объекты недвижимости и документы на них после окончания стройки, реконструкции или ремонта.

Заказчик вправе воспользоваться услугами специализированной компании для выполнения любых работ в сфере строительства, проектирования или изысканий. Порядок сотрудничества с генеральным подрядчиком от этого не изменится.

Всегда ли генподрядчики должны быть членами СРО

Допуск СРО для генерального подрядчика нужен в большинстве случаев. Если генеральный подрядчик действует как техзаказчик, то, на основании п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, он должен иметь членство в СРО.

СРО на генподряд требуется, если генеральный подрядчик подписывает прямой договор:

с застройщиком, техзаказчиком или собственником участка — для изыскателей;
с застройщиком, техзаказчиком, ответственным за использование объекта, а также региональным оператором — для строителей и проектировщиков.

В строительстве существует оговорка по сумме подряда: если заказ стоит больше десяти миллионов рублей, то участие в СРО обязательно.

Однако членство в СРО нужно генподрядчику не всегда. Оно не требуется:

при сумме договора на строительство либо капремонт не больше 10 млн рублей;
для муниципальных либо государственных унитарных предприятий;
когда государство или муниципальное образование владеет не менее, чем 50% собственности организации-генерального подрядчика;
если планируется строительство малоэтажного объекта ИЖС или некапитальной нежилой постройки.

В других ситуациях членство в СРО на генподряд в строительстве обязательно. Если это условие не будет выполняться, то на предпринимателя или организацию могут наложить штраф и даже приостановить их деятельность.

Законом устанавливается ликвидация юрлица, работающего без допуска, когда на объекте происходит чрезвычайное происшествие.

Преимущества получения допуска СРО через нашу компанию

Наши сотрудники разбираются во всех нюансах оформления членства в СРО и помогут получить допуск, даже если вам уже приходил отказ.

18 лет профессиональной работы
100% результат по договору
Оформляем документы за один рабочий день
Проверенные СРО

Запишитесь на бесплатную консультацию

Условия вступления в СРО для генподрядчика

Мы выяснили, что допуски СРО для генподрядчиков чаще всего обязательны. Однако оформить членство бывает непросто. К строительной фирме, выступающей генподрядчиком, предъявляются следующие требования, позволяющие войти в саморегулируемую организацию:

наличие в штате двух или трех квалифицированных специалистов;
три руководящих работника обязаны иметь высшее образование по специальности и опыт работы в отрасли от пяти лет;
у специалистов должны быть документы, подтверждающие прохождение независимой оценки квалификации минимум один раз в пять лет;
у организации должна быть соответствующая материальная и техническая база;
будучи заявителем, нужно предоставить документы для получения допуска.

Это минимальный перечень требований, без соответствия которым получить допуск СРО на генподряд не получится.

Рассмотрим особенности оформления членства для разных областей.

Чтобы получить допуск СРО в сфере строительства

Для оформления членства, 2-3 сотрудника должны быть официально трудоустроены в компании и числиться в реестре НОСТРОЙ. Конечно, они обязаны иметь профильное образование. На таких сотрудников возлагается обязанность отслеживания качества выполняемых работ, а также подписания документов об их приемке. Поэтому обычно ими выступают руководители и главные инженеры фирмы.

Чтобы получить допуск СРО в сфере проектирования

Для оформления членства, минимум два сотрудника должны числиться в реестре НОПРИЗ. Если они планируют проектировать опасные и уникальные здания, то обязаны проходить аттестацию Ростехнадзора и НОК каждые пять лет. Специалиста, у которого нет доказательств прохождения НОК за указанный выше срок, не включат в НРС НОПРИЗ.

Чтобы получить допуск СРО в сфере изысканий

Требования для оформления членства в СРО изыскателей аналогичны тем, что предъявляются к проектировщикам:

наличие минимум двух трудоустроенных инженеров, информация о которых указана в Нацреестре НОПРИЗ;
наличие минимум трех специалистов с высшим образованием по специальности и опытом работы в отрасли минимум пять лет;
обладание материально-технической базой (помещением, оргтехникой, электронно-вычислительной техники и тд.).

Стоимость получения допуска в СРО для генподрядчиков

Стоимость оформления членства в СРО складывается из следующих платежей:

оплаты вступительного, целевого и членского взноса;
внесения средств в компфонд (часть его средств выплачивается заказчику при нарушении генподрядчиком условий договора или некачественном выполнении работ);
страхования гражданской ответственности членов СРО (позволяет снизить затраты компфондов при причинении ущерба участником СРО третьим лицам в ходе выполнения работ).

Чтобы оформить допуск СРО, генеральные подрядчики могут обратиться к нашему юристу. Это упростит прохождение процедуры и исключит ошибки, приводящие к отказу. Специалисты подготовят документы, уточнят требования и помогут быстро и результативно пройти процедуру.

Оставить заявку

Команда

Специалисты центра саморегулирования «РУС» ответят на ваши вопросы и помогут вам получить членство в СРО за короткий срок. Профессионализм и опыт юристов помогут вам избежать ошибок, связанных с неточностями в документах или несоответствием требованиям для вступления в саморегулируемую организацию. Мы делаем все, чтобы результаты превзошли ожидания клиента.