Допуск СРО на капитальный ремонт объектов
-
Анна
-
Август 05, 2024
Капитальный ремонт зданий и сооружений является весьма обширным понятием, которое распространяется на внешнюю и внутреннюю части объектов, на частичную и полную замену различных конструкций, снос и реставрацию. Ввиду многообразности трактовок термина «капремонт» необходимость получения допуска СРО на капитальный ремонт объектов (или отсутствие такого требования в частных случаях) может сбивать с толку некоторых предпринимателей. Давайте разберемся в понятии «капитальный ремонт» и рассмотрим случаи, когда без членства в СРО обойтись не получится.
Что такое капитальный ремонт?
Капитальный ремонт — это восстановление (реконструкция) изношенных зон зданий и их инженерных сетей либо улучшение таких объектов. В соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ, от фирм, заключающих договоры на ремонт капитальных объектов, не требуется оформление членства в саморегулируемых организациях. Однако существуют исключения из этого правила, при которых становиться членом профессиональной ассоциации — обязательное условие.
Необходимость членства в СРО для проведения капитального ремонта
В соответствии со ст. 52. п. 2. Градостроительного кодекса РФ строительные работы на объектах могут выполняться как членами саморегулируемых организаций, так и теми ИП или юридическими лицами, которые таковыми не являются. Далее мы рассмотрим, какие необходимы допуски СРО на разные виды работ.
Допуск СРО на капитальный ремонт кровли
Починка изношенной крыши, покрытой штучным материалом, листами или рулонами, ремонт наливной крыши на объекте — выполнение всех этих работ на заказ обязывает компанию вступать в СРО. Нормативный акт, на основании которого формулируется данное требование, — Приказ № 624 Министерства регионального развития (в настоящее время утратил силу).
Если фирма не только чинит давно эксплуатируемые кровли на объектах, но и занимается огнезащитной и/или антисептической обработкой кровельных конструкций, в дополнение к вступлению в СРО ей нужно получить допуск МЧС.
Допуск СРО на капремонт инженерных сетей
Когда компания оказывает услуги по ремонту инженерных систем в зданиях, подпадающих под ст. 48 ГрК РФ, допуск саморегулируемой организации ей необходим для обновления водопровода, отопительного контура, газопровода, климатического и вентиляционного оборудования, электросетей и любого оборудования, регулирующего системы жизнеобеспечения.
Допуск СРО на ремонт дорог
Для починки автодорог требуется допуск СРО по строительству. Требование также касается фирм, которые берут заказы на восстановление любых асфальтированных зон аэродромов, защитных ограждений возле дорог и на них, дорожной разметки. Однако в профессиональный союз можно не вступать, если в ходе ремонта не планируется менять конструкторские характеристики дорог или связанных с ними технических объектов.
Обратите внимание! Чтобы понять, следует ли включать фирму в СРО для проведения капитального ремонта здания, следует отдельно оценить стоимость работ по контракту. Если ремонтируемый объект значится в п. 4.1. ст. 48 ГрК РФ, но стоимость договора превышает 10 млн рублей, становиться членом саморегулируемой ассоциации все же необходимо.
в сфере СРО
Капитальный ремонт объектов представляющих повышенную опасность
Капремонт особо опасных, сложных с технической точки зрения и уникальных инфраструктурных объектов возможен только при наличии допуска СРО. К ним относятся:
- все, что связано с атомной энергией;
- гидротехнические конструкции I-II классов;
- технически сложные линии связи;
- все капитальные объекты, связанные с космическими полетами и авиацией;
- железнодорожная инфраструктура;
- метро;
- порты, кроме тех, где стоят и проходят ТО мелкие суда;
- ТЭС;
- производственные предприятия из категории опасных, относящиеся к I и II классам, где работают с опасными веществами, большими объемами расплавленного металла, а также горнодобывающие предприятия;
- объекты капитального строительства, расположенные в области ниже 100 м относительно уровня земли, расположенные на 100 м выше или имеющие консоль, которая выступает на 20+ м.
Процесс вступления в СРО для капитального ремонта
Включение в перечень участников некоммерческого профессионального союза производится на основании документов, предоставленных фирмой на проверку. Для оформления членства понадобится:
- заявление о желании стать участником саморегулируемой организации;
- анкета, где указаны работы, для проведения которых компании требуется допуск;
- страховой договор;
- лицензии, выданные компании ранее;
- подтверждение наличия материальной и технической базы для проведения капремонта: спецтехники, транспорта, инструментов, программного обеспечения (это могут быть кредитные и лизинговые договоры, техпаспорта, свидетельства о праве собственности на недвижимость, договоры аренды помещений);
- регистрационные документы на ИП или юридическое лицо;
- опционально — допуск от МЧС на проведение противопожарной и антисептической обработки кровельных конструкций.
Список вышеперечисленных документов может различаться в зависимости от работ, которые планирует выполнять компания-заявитель.
Отдельный перечень документации, которая обязательно понадобится для вступления в СРО, — это подтверждение квалификации инженеров и руководителей: дипломы об окончании вузов, трудовые книжки, сертификаты о сдаче экзамена НОК, аттестаты о повышении квалификации.
Обязательный этап на пути к членству в саморегулируемой организации — оплата членского и вступительного взноса, перечисление средств в компенсационный фонд, оплата страховки.
Чтобы получить допуск СРО на капитальный ремонт объектов, вы можете обратиться к нашим экспертам. Специалисты помогут вам разобраться с требованиями и процедурами, необходимыми для оформления допуска. Получить консультацию по оформлению членства в СРО можно по телефону или через заявку на сайте.
