Какие работы можно выполнять без членства в СРО
-
Анна
-
Сентябрь 29, 2024
Чаще всего для выполнения работ по строительству, проектированию и проведению инженерных изысканий требуется членство исполнителя в саморегулируемой организации (СРО). Однако российское законодательство устанавливает ряд исключений, когда эти работы могут быть выполнены без вступления в СРО. Исключения регулируются Градостроительным кодексом РФ и зависят от типа работ, их воздействия на безопасность объектов капитального строительства, а также стоимости контрактов. В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях возможно выполнение работ без СРО, опираясь на актуальные нормы законодательства.
Работы, которые можно выполнять без допусков СРО
Подробные сведения о работах, которыми разрешается заниматься без допуска СРО, приведены в пп. 5 п. 2.2 ст. 52 ГрК. Однако этим перечнем все возможные ситуации не ограничены. После пересмотра Градостроительного кодекса в 2017 г. из него был убран список работ, сказывающихся на безопасности эксплуатации объектов. В настоящее время по-прежнему сохраняется требование об оформлении участия в СРО для работы на сложных, опасных и уникальных объектах.
Услуги в области строительства и инженерных изысканий, которые можно оказывать по договору без вступления в саморегулируемую организацию, перечислены в статьях 47 и 52 ГрК. Существуют также общие правила проведения работ без вступления в СРО, распространяемые на строительство и изыскательскую деятельность, и документы, описывающие требования в конкретных отраслях.
Соответствовать требованиям саморегулируемых организаций и вступать в них не обязательно, если:
- строить частные дома на участках категории ИЖС высотой от одного до трех этажей;
- возводить 1–10 блочные жилые здания малой этажности, рассчитанные на заселение одной семьи в один блок;
- строить некапитальные сооружения: торговые палатки, беседки, гаражи;
- заключать контракты на сумму до 10 млн рублей (это исключение может касаться только работ, не относящихся к капитальному строительству или если объект не имеет повышенных требований по безопасности);
- проводить работы по контрактам с лицами, не являющимися застройщиками или техническими заказчиками, или подписывают договоры субподряда.
В гл. 6.4 Градостроительного кодекса описаны требования к сносу капитальных объектов. Чтобы заниматься демонтажем таких зданий и сооружений, вступать в СРО необходимо. Однако есть и исключения, не требующие оформления членства:
- сносить постройку или инженерную конструкцию планирует организация с государственным участием;
- сносить объекты по договору субподряда, если основной подрядчик уже является членом СРО;
- заключать договоры, согласно которым общая стоимость демонтажа не превышает один млн. рублей.
в сфере СРО
Деятельность без СРО: частные случаи в строительстве и реконструкции
Рассматривая вопрос о необходимости вступления в СРО или возможности оказывать услуги без этого шага, следует упомянуть частные случаи, при которых оформлять членство не требуется:
- Проведение, настройка, ремонт, восстановление коммуникационных сетей на капитальных объектах, не относящихся к уникальным или опасным. Все, что связано с газовыми магистралями, предполагает вступление подрядчика в СРО.
- Сборка конструкций из дерева, играющих роль фундаментов для зданий высотой 1–3 этажа. Однако если подрядчик собирается возводить мембранное покрытие или подвешивать какие-либо конструкции, ему придется получать допуск СРО.
- Ремонт и реконструкция наружных частей зданий, например, фасада или крыши. Исключение — внесение изменений в конструкцию фасада или кровли уникального или опасного объекта.
- Защита оборудования и труб, не относящихся к промышленным объектам. Если это относится к промышленности, вступать в СРО нужно.
- Остекление и отделка зданий и сооружений: оштукатуривание, покраска, оклейка обоями, монтаж гипсовой лепнины и декора, отлитого из цемента. В понятие отделки не входит организация противопожарной обработки конструкций, гидроизоляция и защита элементов зданий от теплового воздействия. Решение всех этих задач предполагает членство в СРО.
- Подготовка участков под возведение не уникальных и не опасных объектов.
- Установка ограждений.
- Обустройство дорожных покрытий.
Итак, работы, не требующие членства в СРО, предоставляют компаниям и подрядчикам больше гибкости, особенно на этапе развития бизнеса или для выполнения менее сложных проектов. Однако важно учитывать, что отсутствие допуска СРО ограничивает возможности участия в крупных и технически сложных проектах, связанных с повышенными требованиями к безопасности. Знание того, какие работы можно выполнять без СРО, помогает грамотно выстраивать стратегию развития бизнеса и минимизировать риски правовых нарушений.
